Omschrijving
Een unieke kans in het hart van Sliedrecht. Deze vrijstaande woning uit 1919 biedt een charmante combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen. Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht richting het park en grote bomen die de straat schaduw en karakter geven. De woning kenmerkt zich door haar mooie luiken en zadeldak.
Met een woonoppervlak verdeeld over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020) en keuken (2021/2023), en een tuin op het zonnige zuiden, is deze woning instapklaar en optimaal voorbereid voor de toekomst. Vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen en een warmtepomp dragen bij aan de duurzaamheid van de woning.
Gelegen aan de rand van het dorpshart met de Kerkbuurt met winkels en horeca op loopafstand. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en de A15 snel bereikbaar.
Hal / entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de kelder (7 m²) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in 2021 gerenoveerd en voorzien van moderne PVC-treden met een betonlook en sfeervolle trapverlichting.
Woonkamer
De lichte woonkamer biedt een ruime indeling met plek voor een royale zithoek en eethoek. De airconditioning (LG ARTCOOL) is stijlvol weggewerkt met een afbeelding van een kunstwerk. Grote raampartijen met witte shutters en een dubbele openslaande deur zorgen voor optimaal daglicht en directe toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en een span plafond met sierlijst en rozetten voor een klassiek accent. De originele haard is prachtig weggewerkt in het geheel met een moderne touch.
Keuken
De moderne keuken, geplaatst in 2021, is voorzien van een strak design met matwitte keukenkastjes en een betonlook werkblad. In 2023 is hoogwaardige apparatuur toegevoegd, waaronder een Siemens afzuigkap met prismafilter, een kookplaat, een oven en een Quooker met CUBE. Met daarnaast een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een close-in boilder, vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin, de badkamer en de vernieuwde toiletruimte (2023).
Badkamer
De badkamer (december 2020) straalt luxe en rust uit. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Hier kunt u genieten van een royaal tweepersoons ligbad met handdouche. De moderne inloopdouche heeft een stijlvolle zwarte regen- en handdouche, en de handig verhoogde muur aan de achterwand biedt ruimte voor toiletartikelen en decoratie. Naast de douche bevindt zich een extra opbergkast en een wandcloset. Het badkamermeubel, met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van horren. De originele jaren-30 binnendeuren en behangen wanden geven de verdieping extra karakter.
De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en toegang tot het platte dak boven de keuken. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte van 23 m², volledig betegeld en omringd door grijze muren en zwart houtwerk. De stoere uitstraling wordt versterkt door een vaste rieten parasol met tafel, ideaal voor schaduwrijke momenten.
De berging, gerenoveerd en geïsoleerd in 2020, is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting. In de berging vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een gedeelde overdekte berging tussen de woning en de buren biedt een handige plek voor bijvoorbeeld fietsen.
RENOVATIES & VERBETERINGEN
Exterieur en interieur
In 2021 zijn de voor- en achtergevels gereinigd en geschilderd. In 2023 zijn de kozijnen en luiken buiten en binnen, evenals de muren in de woonkamer, opnieuw geverfd.
De houten kozijnen en deur op de bovenverdieping zijn in 2023 vervangen, inclusief HR++ glas. Daarnaast is datzelfde jaar een nieuwe houten voordeur met HR++ glas geplaatst.
De trap is in 2021 volledig gerenoveerd.
Keuken
De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. In 2023 zijn een Siemens afzuigkap met prismafilter, een kookplaat, een oven en een Quooker met CUBE geplaatst. Tevens is in dat jaar een nieuwe houten pui met HR++ glas in de keuken geplaatst.
Sanitair
De badkamer is in december 2020 volledig gerenoveerd. In 2023 is een tweede toilet op de begane grond geplaatst.
Schuur en aanbouw
De schuur is in 2020 gerenoveerd en geïsoleerd. Hierbij zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger toegevoegd en is een radiator geïnstalleerd. In 2024 is het bitumen dak van de schuur vernieuwd.
Daken en isolatie
In 2023 is deels een nieuw puntdak aangebracht, inclusief isolatielatten en nieuwe dakpannen. In 2024 is het bitumen dak van de aanbouw vernieuwd.
Verwarming en duurzaamheid
In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. Een jaar later, in 2024, is een nieuwe Vaillant CV-ketel geïnstalleerd. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee de woning verder is verduurzaamd.
Garantie
Alle hierboven genoemde renovaties, verbeteringen en installaties zijn recent uitgevoerd en vallen nog binnen de garantie.
