Omschrijving
Deze instapklare en ruime eengezinswoning beschikt over een moderne keuken, een prachtige serre aan de achterzijde van de woning en 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en hier bevindt zich ook de stenen berging. De woning is gunstig gesitueerd in de wijk Molenvliet nabij het park Noordhoeksewiel, bushalte, diverse scholen en winkelcentrum Westpolder.
Begane grond
Entree, hal
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. De meterkast beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar.
De gehele begane grondvloer is afgwerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een zwarte plavuizenvloer en witte wandtegels met sierrand.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een industriële uitstraling en biedt toegang tot de keuken door middel van schuifdeuren in zwartstalen look. De woonkamer beschikt over airconditioning en geeft toegang tot de serre door middel van een schuifpui. De afwerking van de wanden bestaat deels uit spuitwerk en deels stucwerk. Het plafond is gespoten.
Keuken
De Bruynzeelkeuken met betonlook keukenkasten en een lichtgrijs composiet aanrechtblad is geplaatst in 2021. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven met magnetron functie, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een recirculatiekap en een close-in boiler. Door het mooie kookeiland heeft de keuken een luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een systeemplafond voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze lichte slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet
De royale toiletruimte is voorzien van een staandtoilet en een fonteintje. De kast in het toilet biedt een ideale opslag voor toilet- en schoonmaakproducten.
Badkamer
De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een douchecabine, een badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met handdouche en een designradiator.
De badkamer is voorzien van een aparte afzuiging, vloerverwarming en een infrarood spiegel.
De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots in het plafond.
Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Tweede verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder zijn de opstelplaats voor de wasdroger, de wasmachine en de CV-ketel. Ook beschikt deze ruimte over een aanrechtblok met spoelbak. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel daglicht. Afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 4
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en verf op de wanden en een gipsplafond.
Tuin/Serre/Berging
Serre
Aan de achterzijde van de woning is deze prachtige serre geplaatst. Deze is afgesloten met glazen schuifpanelen en zorgt voor extra leefruimte Deze ruimte biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen.. De serre biedt toegang tot de achtertuin.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een betegeld terras, van keramische tegels met tuinverlichting, achterin de tuin. Het kunstgras zorgt voor een altijd groene uitstraling, gecombineerd met borders vol groen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Achter de woning ligt een speeltuin, waardoor dit een ideale leefomgeving is voor gezinnen met kinderen.
Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, 3.60 x 2.61, deze is voorzien van elektra.
Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas CV-ketel uit 2014
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-de achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-de woning is voorzien van 11 zonnepanelen
-de keuken en de toiletten zijn voorzien van mechanische ventilatie
-de badkamer is voorzien van aparte afzuiging, vloerverwarming en een infrarood spiegel
-de apparatuur uit de keuken heeft 7 jaar garantie
Oplevering
-in overleg
Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich echter nog wel laten plaatsen op de reservelijst.
