Omschrijving
Op een prachtige locatie in het gebouw Park Avenue bevindt zich dit stijlvolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement is zowel via de lift als het trappenhuis bereikbaar en is in 2021 voorzien van een vernieuwde videofooninstallatie. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt een schitterend uitzicht over sportpark Slobbengors en deels over het drierivierenpunt. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. De ligging op ‘het eiland’ is ideaal, op korte afstand van het gezellige centrum van Papendrecht, diverse horecagelegenheden en de halte voor de waterbus.
Bij binnenkomst leidt de hal naar nagenoeg alle vertrekken. De meterkast, gelegen aan de buitenzijde van het appartement, is voorzien van acht groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is modern ingericht met antraciet-witte betegeling en beschikt over een wandtoilet en een fonteintje. De gang en beide slaapkamers zijn recent opnieuw gesausd, wat zorgt voor een frisse uitstraling.
De woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en de schuifpui, die toegang geeft tot het deels overdekte balkon. Dit balkon is afgewerkt met composiethouten vlonderplanken, wat een luxe uitstraling biedt. De open keuken heeft een stoere uitstraling door de combinatie van een teak-antraciet kleurstelling en een grijs multiplex werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Beide slaapkamers zijn vanuit de entree te bereiken en bieden een comfortabele leefruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende spiegel met ingebouwde verlichting. De vloerverwarming op de cv-retourleiding zorgt hier voor extra comfort.
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het appartement is volledig voorzien van wandcontactdozen in combinatie met netwerk- en CAI-aansluitingen. In de meterkast zijn de netwerkverbindingen keurig afgewerkt in een patchkast, waardoor het modem of de router eenvoudig kan worden aangesloten.
De aanwezige airconditioning, geplaatst in 2022, is geschikt voor zowel koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een efficiënte en energiezuinige verwarming van de woning. Het complex is in 2023 voorzien van veertien zonnepanelen, die bijdragen aan de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes zoals de lift, verlichting en intercom.
Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waarbij jaarlijks algemene ledenvergaderingen en een nieuwjaarsreceptie worden georganiseerd. In 2024 is het meerjaarlijkse onderhoudsplan herzien, en de financiële reserves zijn passend afgestemd op de toekomstige uitgaven.
