Omschrijving
Een heerlijke, ruime 2-onder-1-kapwoning; de woning heeft een royale beneden leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers en een zonnig tuin van 9 meter diep gelegen op het zuiden. Het dak van de woning is bedekt met 8 zonnepanelen. En uniek aan de wijk is de ruime opzet met veel groenstroken, speelplaatsen en parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Tevens liggen Natuurspeeltuin ‘In de Weer’, (basis)scholen en een supermarkt om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalswegen naar Rotterdam en Gorinchem bevinden zich op slechts twee minuten rijden.
Begane grond
Entree, hal, de lichte entree biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. De hal is afgewerkt met plavuizen in beige tinten, stucwerk wanden en plafond.
Toilet, de toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met licht beige kleurige plavuizen, witte wandtegels en een spuitwerk plafond.
Woonkamer, aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid met een uitbouw, waardoor er een mooie leefruimte is gecreëerd. Om extra daglicht binnen te laten, zijn in de uitbouw aan de zijkant van de woning glazen bouwstenen gebruikt. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een dubbele openslaande deur. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Keuken, de halfopen keuken is voorzien van lichtgrijze keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken beschikt over een halogeen kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. Een raam in de tussenwand van de keuken en woonkamer zorgt voor extra zicht op de woonkamer en laat extra daglicht toe.
Bijkeuken, de bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, achterzijde, deze ruime en lichte slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, vliesbehang en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, achterzijde, deze fijne slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, vliesbehang en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, voorzijde, deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, vliesbehang en een spuitwerk plafond.
Badkamer, de badkamer is volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels. Het aanwezige sanitair in de badkamer omvat een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een staand toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder, de voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam (december 2023) en biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de CV-ketel. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk.
Slaapkamer 4, deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte en afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De tuin is strak aangelegd en goed onderhouden, gericht op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waarvan het terras aan de woning voorzien is van zonwering. De tuin wordt aan de achterzijde gescheiden door volwassen begroeiing. Vanuit de tuin is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dienst doet als berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom aan de zijkant, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha Tzerra Plus CV-ketel, bouwjaar 2020
-de buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2019 door een erkend schildersbedrijf
-de uitbouw is gerealiseerd in 2002 en is voorzien van vloerverwarming
-de dakbedekking van de uitbouw en bijkeuken zijn vernieuwd in 2020
-de dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2002
-de dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd in 2022
-de woning beschikt over 8 zonnepanelen
-glasvezel is aangesloten tot in de meterkast
-alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik
