‘Spannend: een woning kopen. Want het is geen fiets, om er maar eens een cliché in te gooien. Gelukkig is er voor veel mensen de NHG. Ofwel de Nationale Hypotheek Garantie. Die biedt een stukje extra zekerheid voor jouw hoofdverblijf. Want wat gebeurt er als je de hypotheek niet meer kunt betalen omdat je relatie stopt? Of doordat je arbeidsongeschikt of werkloos raakt?
De NHG kijkt samen met je hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken. Is verkopen onvermijdelijk en is de opbrengst van je woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG jou deze restschuld kwijtschelden. Zo kun je weer met een schone lei beginnen. Voor deze extra zekerheid betaal je een eenmalige provisie van 0,9% (vanaf 1 januari 2020 wordt dit 0,7%) over het hypotheekbedrag wat je afsluit. Daar tegenover staat dan weer wel een interessante rentekorting, waardoor je maandlasten lager zijn. Is het wat voor jou?
Weet dan dat de NHG alleen geldt bij woningen tot een maximum bedrag, dat meebeweegt met de markt. In 2019 was het bedrag 290.000 euro, in 2020 wordt dat 310.000 euro. En dat zegt veel over de situatie op de woningmarkt: de huizenprijzen zijn flink gestegen. Verder laat de NHG ook waardering zien voor het verduurzamen van de woning. Zo kan door het meefinancieren van duurzame maatregelen (zonnepanelen, isolatie, etc.) het NHG-bedrag stijgen tot € 328.600. Wil je daar meer over weten? Of twijfel je of het – ondanks de huidige rente en de NHG-stijging – wel een goed moment is om te kopen? Wij weten alles over de huidige markt, de ontwikkelingen en de NHG-regeling. Neem gerust contact op voor advies of bel direct met Kooyman Hypotheken en Verzekeringen voor een financieel adviesgesprek 078 – 615 67 22.
Julie van den Bout, Register Makelaar Taxateur
Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.
