0800 - 2022

Merelstraat 3

Alblasserdam

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Knt Albl 14 feb 2023
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 295.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 304 m³
Perceeloppervlakte 158 m²
oplevering Status Verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,1 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Starters opgelet! Volwaardige eengezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke veranda? Dan is deze woning perfect voor jou! Gelegen op een rustige locatie en voorzien van 12 zonnepanelen, geniet je hier van lagere energiekosten én duurzaam wonen.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is dé plek om na een lange werkdag te ontspannen en tot in het late najaar van het buitenleven te genieten. De woning ligt bovendien op korte afstand van winkelcentrum Scheldeplein, uitvalswegen en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten naar het prachtige gebied de Middelwetering, met uitzicht op de wereldberoemde molens van Kinderdijk.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de moderne keuken in een U-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met een grote raampartij en directe toegang tot de veranda en tuin. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.
In de hal vind je het toilet met wandcloset (afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels), de meterkast en handige bergruimte met de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De overloop biedt extra bergruimte met twee inbouwkasten. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden grotendeels behangen.
De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast. De strakke afwerking met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Tuin en veranda:
De ruime achtertuin (ca. 12 meter diep, zuidwestligging) is grotendeels betegeld en voorzien van sfeervolle plantenborders. De moderne veranda met antracietkleurig frame en polycarbonaat dak biedt een fijne buitenruimte in elk seizoen. Achterin de tuin is een extra ruim tweede terras gecreëerd.

Kortom: een fijne woning op een ideale locatie, perfect voor starters! Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze heerlijke plek zelf.

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 6 september 2032
Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Alblasserdam
Sectie C
Perceelnummer 3967
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Méér weten over Alblasserdam

Kom meer te weten over de activiteiten, geschiedenis en inwoners van uw toekomstige woonomgeving.

Uw toekomstige woonomgeving
Merelstraat 3 • Alblasserdam € 295.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

René website KEH
René van de Giessen

Makelaar / Nieuwbouw specialist

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2025 MM
Sluiten