Omschrijving
In een heerlijk rustige straat bevindt zich deze sfeervolle en ruime eengezinswoning op 164 m² eigen grond. Deze verzorgde woning biedt een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, vier slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin, gericht op het zuiden, beschikt over een stenen berging. Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen en meerdere ruimtes zijn voorzien van airconditioning. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool en een grote speeltuin. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.
Begane grond
Entree, hal
De entree biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de toiletruimte. Aan de voorzijde van de entree bevindt zich de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar). De entree is afgewerkt met een grijze houtlook plavuizen vloer en spachtelputz.
Toilet
De toiletruimte op de begane grond beschikt over een fonteintje. De ruimte is afgewerkt deels met witte wandtegels en spachtelpu1tz.
Woonkamer
De woonkamer biedt een heerlijke leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zit- en eethoek. Dankzij de raampartij over de volledige achterzijde wordt de woonkamer optimaal voorzien van daglicht. Waar middels dubbel openslaande deuren toegang is tot de achtertuin. De woonkamer ligt direct aan de open keuken, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes.
Keuken:
De open keuken is uitgerust met lichtgrijze keukenkastjes en een donkergrijs houten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een close-in boiler. De keuken biedt via de achterdeur toegang naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een ruime bergkast. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer en spachtelputz.
Slaapkamer 1, voorzijde
Een ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2, achterzijde
Deze lichte slaapkamer voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, achterzijde
Een fijne slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval.
Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. De badkamer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, witte wandtegels en een sier tegelwand achter de wasbak.
Tweede verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Het tuimeldakraam is voorzien van een rolluik. De volledige tweede verdieping is afgewerkt met een houtlook vinyl, deels stucwerk en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 4
De ruime slaapkamer heeft haar ruimte en natuurlijk lichtinval te danken aan een dakkapel aan de achterzijde en een tuimeldakraam voorzien van een rolluik aan de voorzijde van de woning.
Tuin/Berging
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld met aan de zijkant een kunstgras gazon en is gericht op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over toegangspunten vanuit de woonkamer en de keuken. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van zonwering over de gehele achtergevel. Dit terras is voorzien van een buitenstopcontact. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige, ruime berging en een overkapping om beschut en in de schaduw te kunnen genieten van buiten. De tuin wordt ‘s avonds verlicht door moderne tuinverlichting.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Kombi Kampakt HRE 36/30 Intergas cv-ketel, bouwjaar 2011
- de slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
- de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
- er bevindt zich een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming, exclusief de toiletruimte
- de woning is uitgerust met 10 zonnepanelen
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie, bodemisolatie in gehele kruipruimte, aangebracht in 2023
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
