Omschrijving
Deze prachtige geschakelde woning met garage en riante tuin met zwembad, biedt veel leefruimte en is gelegen aan de rand van de woonwijk, aan een singel. De woning is omgeven door volwassen begroeiing die veel privacy biedt en aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk. De woonkamer, met een gezellige open haard, is riant en de vele ramen laten natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zwembad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur geeft toegang tot de inpandige garage die deels gebruikt wordt als bijkeuken. De garage biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren op begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer. De woning ligt nabij de winkels van de Meent en de uitvalswegen naar de N3 en A15, waardoor u binnen een halfuur gemakkelijk in Rotterdam of Breda kunt zijn.
Begane grond
De ruime entree, met een open hardhouten trap, creëert een gevoel van ruimte zodra u binnenkomt. Vanuit de entree zijn de woonkamer, de verdieping en het toilet toegankelijk.
In de entree bevinden zich tevens de CV-ruimte en de meterkast, voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van plavuizen.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking omvat plavuizen op de vloer en geheel wit betegelde wanden.
Woonkamer:
Een royale L-vormige woonkamer met een gezellige open haard en een ruime eethoek staan garant voor comfortabel wonen. De schuifpui biedt directe toegang tot het aangrenzende terras in de achtertuin. De grote tuingerichte ramen en schuifpui zorgen voor een fijne lichte woonkamer en tegelijkertijd bieden ze een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Vanuit de ruime eethoek heeft u toegang tot de gesloten keuken en een opbergkast. Het samenvoegen van de keuken en het woongedeelte biedt een mogelijkheid om een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren.
De ruimte is afgewerkt met een plavuisvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de muren en een gestuukt plafond.
Keuken:
De gesloten keuken is uitgerust met gebroken witte keukenkastjes en een massief granieten aanrechtblad. Het raam boven de spoelbak biedt uitzicht op de straatzijde van de woning. De aanwezige "breakfastbar" is een fijne toevoeging.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, grillplaat en oven, een afzuigkap, een dubbele spoelbak met Quooker en close-in boiler, een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een magnetron. De afwerking van de keuken omvat plavuizen op de vloer, spachtelputz op de wanden en een verlaagd gestuukt plafond met inbouwspotjes.
Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk.
Verdieping
Overloop, gang:
Vanaf de overloop en gang is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van spachtelputz en een zachtboard plafond.
Langs de gangwand strekt zich een schuifdeurkastenwand uit over de gehele lengte ervan.
Slaapkamer 1:
Een ruime slaapkamer met een Frans balkon dat uitkijkt over het terras aan de achterzijde van de woning en de singel langs de tuin. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden met behang en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2:
Een ruime slaapkamer met twee grote ramen, die beiden zijn voorzien van rolluiken. De kamer heeft een laminaatvloer, wanden met spachtelputz en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3:
De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, muren voorzien van spachtelputz en een gipsplafond.
Badkamer:
Een lichte badkamer met antracietkleurige vloertegels en wit betegelde wanden. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een whirlpool ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.
Garage/ Bijkeuken
Ruime inpandige garage aan de voorzijde van de woning. In de garage zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
Wilt u graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond? De garage is prima om te bouwen (eventueel met een uitbouw), zodat deze wens in vervulling kan gaan. Zo wordt de woning levensloopbestendig.
Voortuin
De voortuin beschikt over een oprit om de auto te parkeren op eigen terrein en die leidt naar de openslaande garagedeuren. De voortuin is gericht op het noorden.
Achtertuin
Een groot pluspunt bij deze woning is de bijzonder ruime achtertuin en zijtuin. De achtertuin grenst aan een singel en is gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, verbonden middels paadjes langs gazon en plantenperken. Door de volwassen beplanting van struiken en bomen is er volop privacy en schaduw te vinden. Er is een overdekte opslag voor het haardhout aanwezig.
Zijtuin
De grote verrassing bij deze woning is zeker het heerlijke zwembad dat verscholen ligt in de zijtuin. Omgeven door beplanting en volop zitruimte is dit een fantastische plek om in de steeds warmer wordende zomers te verblijven. Vakantie in eigen huis! Het zwembad heeft een afmeting van ca.12.10 x 10.00 x 8.50 m.
Bij het zwembad staan twee blokhutten (ca.3.60x3.00 en ca.4.75 x 2.70) die uitstekend dienen als opslagruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens en tuinbenodigdheden. Een poort geeft toegang tot de voorzijde van de woning.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2016
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- in 2011 is het dak van de woning volledig vernieuwd, inclusief isolatie
- in 2022 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd
Bijzonderheden:
- grote tuin aan een singel
- zwembad in de tuin
- 3 slaapkamers
- inpandige garage
