Omschrijving
Deze ruime dijkwoning, verdeeld over vier verdiepingen, heeft een licht en verzorgd interieur en een diepe, privacyvolle tuin. De royale woonkamer biedt openslaande deuren met een Frans balkon en staat in open verbinding met de compleet ingerichte keuken. Met vier slaapkamers en een veelzijdige zolderkamer is dit met recht een fijne gezinswoning. De ligging is gunstig op loopafstand van winkelpark De Meent met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca.
Dijkniveau
Representatieve entree met een stijlvolle, lichte afwerking en direct een mooie doorkijk in de woning. Vanuit de entree zijn de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
Op de vloer liggen houten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Toilet: ingericht met wit-grijze betegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.
Heerlijk ruime woonkamer (27 m2) met een oase aan natuurlijke lichtinval door de nagenoeg glazen achterpui en de openslaande deuren leiden naar een Frans balkon.
De houten vloerdelen lopen drempelloos door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van Renovlies behang in een mooie lichte kleur.
Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning waar je geniet van een leuk zicht op de dijk. De hoekopgestelde keukeninrichting is uitgevoerd in een off-white kleur, compleet met een antracietkleurig, granieten werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte. De hele verdieping is netjes verzorgd met een pvc-laminaatvloer met een rustieke uitstraling en de wanden zijn voorzien van Renovlies behang. De plafonds zijn gestuukt.
Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast met stoere, zgn. barndeuren. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en lichtinval.
Slaapkamer 2: fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een dakkapel aanwezig.
Slaapkamer 3: gezellige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Eveneens met een dakkapel. Onder de schuinte van de kap is ingebouwde kastruimte gerealiseerd.
Technische ruimte:
2.01 x 1.25, praktische ruimte met een wastafel en opstelplaats van de cv-installatie. Er is een 4-pans dakraampje aanwezig.
Tweede verdieping
Zolder: keurige ruimte met een mooie laminaatvloer en volop mogelijkheden als studeer- of hobbykamer. Dankzij de twee grote dakramen baadt de ruimte in het licht. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte.
Souterrain
Hal: L-vormige hal met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De afwerking is middels een pvc-laminaatvloer en Renovlies behang, wat je ook terugziet in de bijkeuken en in de slaapkamer.
Bijkeuken: fijne ruimte met een keukenblad, compleet met spoelbak. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en er is genoeg plaats voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer en een droger. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
De badkamer is geheel in een frisse, wit-blauwe kleurstelling betegeld en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een badmeubel met wastafel en spiegel en een duobloc toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer met een heerlijk uitzicht op de tuin.
De sfeervolle tuin met een diepte van maar liefst 14 meter biedt volop ruimte en zon, ondanks de ligging op het noorden. De tuin is speels ingedeeld met subtiele niveauverschillen en is grotendeels betegeld, afgewisseld met groene borders. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy, terwijl een achterom zorgt voor extra gemak. Het gezellige tuinhuisje, perfect voor ontspanning of als extra opbergruimte, maakt deze tuin helemaal compleet.
Algemene informatie:
• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Avanta 28C combiketel, bouwjaar 2014
• de woning is uitgerust met mechanische ventilatie
• kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
Isolatievoorzieningen
• vloerisolatie
• spouwmuurisolatie
• dakisolatie
• dubbele beglazing
Oplevering
• in overleg
